部分城市首套住房贷款利率下限 阶段性放宽
来源：经济参考报
9月29日，部分人民银行、城市银保监会发布通知，首套决定阶段性调整差别化住房信贷政策。住房符合条件的贷款城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、利率下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。下限性放
这一政策措施的阶段出台，有利于支持城市政府“因城施策”用足用好政策工具箱，部分促进房地产市场平稳健康发展。城市在当地政策范围内，首套银行和客户可协商确定具体的住房新发放首套住房贷款利率水平，有利于减少居民利息支出，贷款更好地支持刚性住房需求。利率
今年5月，下限性放人民银行、银保监会出台了《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，提出首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。而此次政策的发布，是针对首套住房贷款利率下限的又一次调整。
对此，招联金融首席研究员董希淼表示，在居民住房消费需求不振、房地产市场走弱的情况下，调整首套房贷利率下限具有重要性和紧迫性，或将产生三个作用：一是在坚持“房住不炒”的前提下，稳定居民住房消费预期，激发新的住房消费需求；二是传递稳定信心、稳定市场的信号，促进房地产市场平稳健康发展；三是降低住房消费支出，进而提振居民扩大消费的意愿和能力。
值得注意的是，此次政策是阶段性政策，且针对“2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市”，对此，研究员娄飞鹏表示，这两个要求分别对应时间和空间。针对部分城市并且明确了标准，更多是出于因城施策的考虑；“限于年底前”的阶段性要求则是从时期角度考虑。这一做法既有针对性，又有助于留下政策空间，便于后续根据形势变化调整政策。
董希淼也表示，此次政策只是针对首套房贷利率下限的调整，不同地区、不同银行实际执行的利率或有不同。从地区看，部分二三线城市可能符合调整的条件，但一线城市及部分省会城市难以调整；从银行看，预计多数银行对首套住房贷款将执行利率下限。
相关文章：
- 24年造假史曝光后，日本百年钢厂承认：我们的产品又出问题了
- 贝迪新材近70%营收依赖前五大客户 毛利率持续下降未来盈利能力待考
- 三组数据折射资本市场活力韧性
- AMD推全球最快游戏CPU：5nm Zen 4让Intel最贵U不够看了
- 美媒：2020年竞选失败后，美国歌手“侃爷”确认参加2024年美国总统大选
- 疫情和药物滥用，美国人均预期寿命连续两年下降近3岁
- 年薪近90万元超过董事长，这家公司核心技术人员离职！上市不到一年半，发生了什么？
- 国家统计局：8月份制造业采购经理指数有所回升，非制造业商务活动指数持续扩张
- 北京医保家庭共济政策即将实施：可为家人看病买药 还可投保“北京普惠健康保”
- 热搜！多抓鱼75元回收衣服翻8倍出售，网友：是反向打广告吗